1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.9万円/㎡
前年比-49.2%
福岡市中央区
33.3万円/㎡
前年比+25.8%
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メゾン・ド・プレジール
福岡県福岡市中央区鳥飼三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
1987年築 / 4階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
209万円
12.7万円/㎡
129
182
235
288
AI査定結果
推定相場価格
209万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
182万円〜235万円
11.1万円/㎡〜14.3万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
20.4%
最終更新日: 2026年1月14日
メゾン・ド・プレジール
188万円（11.4万円/㎡）/ 4階 / 16.43㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は14.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 188万円 | 11.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/13 | 180万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/05 | 198万円 | 12.1万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/11/11 | 178万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/11 | 200万円 | 12.2万円 | 3階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/25 | 200万円 | 12.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/10/08 | 188万円 | 11.6万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/22 | 195万円 | 12.0万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/16 | 200万円 | 12.3万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/09 | 220万円 | 13.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/03 | 220万円 | 13.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/21 | 240万円 | 14.6万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/10 | 250万円 | 15.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/06 | 270万円 | 16.4万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/15 | 218万円 | 13.4万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2025/05/31 | 150万円 | 9.1万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2025/05/21 | 238万円 | 14.6万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2024/12/08 | 180万円 | 11.0万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2024/12/06 | 350万円 | 21.5万円 | 1階 | 16.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/15 | 350万円 | 21.3万円 | 4階 | 16.43㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/14 | 200万円 | 12.2万円 | 1階 | 16.43㎡ | 1K | - |
| 2023/11/11 | 380万円 | 26.2万円 | 3階 | 14.52㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は13.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | メゾン・ド・プレジール 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 188万円 | 11.4万円 | 16.43㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/14 | ラ・レジダンス・ド・パンテール 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 220万円 | 13.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/12 | ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 210万円 | 13.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 82戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で49.2%下落、福岡市中央区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して65.8%割安です。